近年来，罗山县自然资源局持续提升服务水平，提高企业办事效率，解决群众“急难愁盼”，不断增强企业和人民群众的幸福感、获得感。特别是2023年以来，该局相继出台一系列惠民利企政策，不断压缩政务服务办理时限，19类不动产登记主项业务实现1小时内办结，其他业务4小时办结，大大缩短了企业群众办证时间。

开辟服务绿色通道 降低企业运营成本

设立“企业服务专窗（区）” 。企业申请不动产登记实行专人专办，无需提前预约或现场取号，享受全程绿色通道服务，实现“一个窗口、一套材料、一人互动、一个环节、即时办结领证”。

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落实转移登记减免政策。对企业之间非住宅转移登记有关契税、印花税补贴，登记费进行减免，进一步降低企业办理成本、提升土地管理指数。

加强测绘中介机构监管。建立测绘中介机构信用监管与惩戒淘汰机制，最大限度缩减测绘环节和时限，切实减少测绘费用支出，助力工程建设项目行政审批效率提升和营商环境改善。整合各阶段测绘事宜，“一次委托、联合测绘、成果共享”，避免重复测绘。

主动接受社会监督。建立法院土地审判信息公开查询机制，不动产登记和土地纠纷信息公开，实行不动产登记办理流程、文件清单、收费目录和登记数量等信息网上公开，与法院联合公开一审土地纠纷的统计数据。

抓好窗口业务办理 让企业获得实惠

实行受审分离机制。在政务服务大厅设立企业服务专区，为企业开辟绿色通道提供资料预审、帮办、代办，大幅提高窗口受理效率；引导、帮助企业从自助服务区申请登记事项，最大程度减少企业办理业务的等候时间。

缴税系统纳入综合受理窗口。交易、缴税和登记，在同一窗口完成，实现不动产登记业务线下“一窗通办”。

实现全豫、全省通办。增设“全豫通办”窗口，加强与政务服务大厅沟通联系，将“全省通办”窗口与“综合窗口”功能合并，实现无差别受理或收件，不动产登记、交易和缴税协同联办就近办。

不等不靠对症下药 解决企业难题

解决企业历史遗留的登记难题。政务大厅受理窗口实行“查办分离”“容缺办理”“边办证边追缴”三项机制，集中力量解决一批因规划、竣工验收、土地权属不明了等无法进行不动产登记的历史遗留问题。

推出“无还本续贷”不动产抵押登记业务。与罗山县农村商业银行签订“不动产+金融”战略合作协议，共同打造“政银直连”合作模式。积极服务民营企业、实体经济和小微企业，逐步实现“延期续贷”“借新还旧”等贷款的审批与抵押登记的变更登记、注销登记、首次登记的无缝衔接，减少企业融资时间，避免企业借用“过桥资金”，规避抵押物“悬空”风险。

推行工业厂房分层分幢登记。明确了县域工业标准厂房分割登记条件范围、认定标准、分割登记办理、转让程序等。让企业沉睡资产“活”起来，破解企业不动产抵押融资难、贷款难问题。

实施存量房“带押过户”。免去提前筹款还贷解押环节，实现带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理。解决在存量房交易过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，有效降低交易成本，防范交易风险，实现便民惠企目标，促进房地产市场平稳健康发展。

下一步，该局将持续推广不动产登记“24小时不打烊”业务引导企业和群众从网上申请，通过河南政务服务网、豫事办、微信公众号服务平台和政务服务大厅自助受理终端等，自助服务区提供自助打印证书、证明终端，进一步提升政务服务能力和不动产登记便民服务便利度。（郝昱玮 彭莹莹 罗伟 姚永军）