随着北京楼市进入改善居住时代，共有产权住房，成为很多刚需家庭的共同选择。

近日，北京南城热点板块北京大兴瀛海地区有两个新的共有产权住房项目亮相。业内预计，待网申结果公布后，会使具有改善性住房需求的家庭受益。

10月17日，大兴发展·亦生悦开工现场实拍

和共有产权住房诞生初期的位置偏远、户型欠佳等状况相比，今年，北京共有产权住房供应已发生了质变——量虽少，但质更优。

特别是瀛海地区，2022年入市的三个共有产权住房项目接连售罄，让人们看到今天的共有产权住房，无论地段还是产品品质都已不可同日而语，也成为了北京楼市成交的“网红盘”。

近几年，在瀛海地区置业背后，具有贯穿北京城南北的地铁8号线的助力，有北京市最大的湿地公园——南海子郊野公园的利好带动，也有划归亦庄新城的加持。

大兴发展·亦生悦鸟瞰图

10月17日举行开工仪式的大兴发展·亦生悦项目，让瀛海板块关注度再次提升。从已释放出的产品打造信息看，该项目产品品质不亚于市场化的商品房。

业内预计，该项目启动网申后，将会让人们对共有产权住房的认知进一步刷新，推动北京共有产住房建设站上品质新高度。

据悉，自今年4月份供地起，大兴发展·亦生悦项目的进展就一直备受业内关注。

其一是因为，地块位于南城瀛海板块，去年区域内已有三个共有产权项目入市即热销，且每个项目都有超万人申购登记，说明刚需购房者对区域置业价值的认可。其二，地块27.5亿元的成交价，不但要求开发商具备资金实力，19.2万平方米的较大的开发规模，也要求开发商具备一定的产品开发实力。

据了解，亦生悦，是由北京大兴发展国有资本投资运营有限公司(简称“大兴发展”)旗下全资二级公司(大兴发展集地)与万兴集团合作，成立的国有控股混合所有制企业打造。

大兴发展是大兴区内唯一的AAA国企，总资产超千亿元，累计实施重点项目90余个，开发保障房项目170多万平方米，已完成投资近百亿元。

此前区域项目的热销已经证明，大兴发展·亦生悦所在的瀛海板块，交通、商业、教育、医疗、生态等公共配套资源，已经收获到了买房人的广泛认可。从目前产品自身打造释放的信息来看，大兴发展·亦生悦也让业内充满了期待。

释放出的效果图显示，项目建筑外立面采用新中式风格，颜值赶超市场潮流，真石漆辅以灰色金属百叶线条，尽显大气、前卫。

大兴发展·亦生悦外立面效果图

建筑面积约89-119平方米的三或四室户型，南北通透全主卧套房设计，私密双卫、LDKB客餐厨一体化格局，在格局、功能、尺度上，都是以往的很多共有产权住房难以比拟的。

大兴发展·亦生悦样板间效果图

社区园林、套内装修也保持了高投入。构筑了“一环一轴五园”的全龄交互式景观园林格局，人车分流;装修用材选择上，也坚持了大品牌高标准。物业选定的是中海物业。

总体看，大兴发展·亦生悦的颜值与奢居感在线，可让购房者实现“首置即改善”。同时，大兴发展·亦生悦2.9万/平方米的销售均价，性价比凸显。

据了解，预计本月底前，大兴发展·亦生悦售楼处即将对外开放，并将于11月上旬启动网申。